Sempre que um novo ano começa, os proprietários já aguardam ansiosos pelo IPTU. No entanto, o que muitos não sabem é que pode haver um desconto IPTU de acordo com a forma de pagamento. Assim, descubra nesse artigo quais são as formas de desconto no IPTU e veja seu benefício.

Fonte: Reprodução.

IPTU 2023

A cada nova virada de ano, os proprietários de imóveis aguardam ansiosos pela chegada do IPTU. O imposto sobre propriedade territorial e território urbano é uma das contas mais importantes para quem quer estar em dia com a Fazenda.

Os impostos a nível municipal destinam-se a proprietários de imóveis residenciais ou comerciais. Ou seja, se você reside em um imóvel, seja próprio, ou alugando, não é possível fugir do IPTU.

Os valores do imposto para o ano de 2023 são determinados pela Prefeitura de acordo com as proporções e estrutura do lote. Ou seja, casas vizinhas podem ser taxas de IPTU diferentes, de acordo com suas proporções.

A vantagem é que o contribuinte pode pagar o imposto integralmente ou de forma parcelada, contendo formas de pagamento diversas.

No entanto, o que muitos não sabem é que existem várias formas de conseguir desconto no IPTU.

É Possível Pagar IPTU com Cartão de Crédito ou PIX em 2023
Parcelamento do IPTU 2023

Como conseguir desconto no IPTU?

Além de receber abatimentos de até 50% do valor total do imposto, os contribuintes podem ainda receber isenções fiscais, ou seja, ficarem isentos de pagar o imposto de acordo com suas condições pessoas e do imóvel.

Fonte: Reprodução.

A primeira forma de desconto nos valores do IPTU de 2023, são dadas àqueles que desejam quitar a dívida de forma integral (à vista). Dessa forma, os descontos podem variar de 5% a 20%, a depender da prefeitura da sua cidade.

A segunda forma de desconto nos valores do IPTU são dadas no caso de parcelamento. Assim, o desconto proporcional será dado de acordo com as parcelas solicitadas pelo contribuinte.

Além disso, é extremamente importante verificar se o município onde está localizado o imóvel oferece algum programa de desconto do IPTU. Com isso, em se tratando de um imposto municipal, as regras podem variar.

Algumas cidades verificam os pagadores quanto à inadimplência do ano anterior. Se você pagar até o prazo estipulado, o desconto será aplicado. Além disso, proprietários que atrasaram o pagamento no último ano podem não conseguir.

: Fonte: Reprodução.

A terceira forma de conseguir descontos no IPTU é através da adoção de práticas sustentáveis no imóvel. Assim, o proprietário fará jus ao chamado IPTU Verde, uma modalidade de imposto mais baixa para incentivar práticas positivas.

Programas individuais da prefeitura

O IPTU é um tipo de imposto cobrado pelo município sobre imóveis construídos em áreas urbanas ou prediais. Recolhido anualmente, ele também é cobrado de comércios, lojas, loterias e qualquer construção realizada no contexto urbano.

Como o imposto incide sobre cada imóvel, de forma individual, o imposto se torna uma cobrança proporcional. Ou seja, se o sujeito é proprietário de 5 imóveis, a prefeitura realizará a cobrança de 5 imóveis diferentes.

Fonte: Reprodução

No entanto, tal situação poderá variar, caso o sujeito possua como propriedade terrenos, mas sem construção. Nesse caso, o imposto cobrado é denominado ITU, com alíquota menor que a do IPTU.

No entanto, se o imóvel estiver fora de uma área metropolitana, a alíquota aplicável é o Imposto Local (ITR). Ambos possuem bases de cálculo e taxas de IPTU diferentes.

Assim, nota-se que as taxas são variáveis de acordo com o município, a prefeitura, o tamanho do imóvel e o espaço construído. Consulte o site da sua prefeitura e procure saber.