Toda virada de ano trás consigo uma parcela de contas a serem pagas. Ser proprietário no Brasil trás algumas responsabilidades como o pagamento do IPTU. Saiba nesse texto quais são as cidades com IPTU mais caro do Brasil e veja se você possui um imóvel em alguma delas.
Onde o IPTU é mais caro?
Provavelmente, você já possui uma noção de quais são as cidades com IPTU mais caro do Brasil. Normalmente, as capitais apresentam alíquota do IPTU mais elevado em razão da localização, bairros e etc.
Abaixo, preparamos uma lista com as 10 cidades com IPTU de 2023 mais altos do Brasil. Assim, caso você não tenha imóvel nesses locais, mas pretende se mudar para uma dessas cidades, esteja preparado aos altos valores do imposto.
Lista das cidades com IPTU mais caro do Brasil em 2023
- São Paulo: apresentando um IPTU per capita com mais de R$ 1.600,00, a capital é a mais cara do país. O metro quadrado da cidade é um dos mais altos do país, razão pela qual ocupa o primeiro lugar desse ranking.
- Ilha Bela: a cidade turística ocupa o segundo lugar mais alto do nosso ranking. Com um IPTU per capita avaliado em R$ 1.557,17, a cidade se destaca por sua beleza e pelo alto padrão de vida.
Fonte: Reprodução. - Bertioga (SP): a cidade paulista apresenta um IPTU per capita de R$ 1.053,00, razão pela qual ocupa o terceiro lugar do ranking.
- Bombinhas (SC): Santa Catarina também não fica de fora da lista. Bombinha, por sua vez, apresenta um IPTU per capita de R$ 816,00.
- Cotia (SP): mais uma cidade paulista ocupando a lista do ranking. Cotia possui um IPTU per capita de R$ 799,00, apresentando o 5º IPTU mais alto do país.
- Guarujá (SP): não é novidade que as cidades praianas apresentam um padrão de vida mais alto. É o caso do Guarujá, que apresenta IPTU per capita de R$ 792,00.
Fonte: Reprodução. - Praia Grande (SP): assim como no caso interior, Praia Grande também possui um IPTU per capita bem alto, R$ 739,00.
- São Caetano do Sul (SP): mais uma cidade paulista ocupando o ranking. O IPTU per capita no local é de R$ 674,00.
- São Sebastião (SP): no local, os moradores arcam com um IPTU avaliados em R$ 653,00.
- Arroio do Sal (RS): Por fim, nossa última cidade do ranking, com IPTU per capita de R$ 633,00.
É possível fugir do IPTU?
Conforme visto acima, as cidades (em sua grande maioria paulistas), apresentam IPTU super elevado. Assim, o ranking das 10 cidades com IPTU mais caro do Brasil possuem praias, cidades do interior e cidades turísticas em seu grupo.
No entanto, o IPTU se trata de um imposto municipal e cada cidade possui a prerrogativa legal para legislar sobre a isenção ou não. São Paulo, por exemplo, possui a lei complementar n.º 40, que permite a isenção do IPTU.
Assim, cada estado e município possui sua legislação própria. Com isso, vale analisar a legislação pertencente ao seu estado e verificar e a lei municipal da sua cidade te atende como beneficiário e lhe exonera do IPTU.
A título de esclarecimento, as leis que delegam isenção ao IPTU normalmente admitem esse direito quando há um imóvel em valor muito baixo, variando entre R$ 40.000,00 e R$ 150.000,00.
Além disso, a depender do imóvel, caso seja utilizado para fins teatrais, museu, reserva florestal, também possuem isenção do IPTU.
Nesta semana, postamos um artigo especial sobre isenção do IPTU. Confira para estar por dentro das possibilidades e veja se você tem direito à isenção. Assim, caso você não tenha imóveis nesses locais mas deseje comprar, essas são as normas.
